Cosmin Samoilă
CFO One United Properties
Ziare.com: Construiți într-un ritm foarte alert, iar One Cotroceni Park este doar unul dintre exemple, ansamblul s-a ridicat aproape peste noapte. Cum reușiți asta?
Cosmin Samoilă: Într-adevăr, construim într-un ritm foarte susținut, nu doar la One Cotroceni Park, dar și la alte dezvoltări pe care le avem în curs. Reușim asta pentru că angajăm foarte multe resurse în ridicarea acestor construcții și avem o echipă internă de management, lucrăm cu mai mulți furnizori pe fiecare specialitate, pe structură, pe finisaje, pe instalații și așa mai departe. Reușim să-i coordonăm foarte bine, astfel încât totul să meargă foarte rapid și foarte bine structurat. Nu e niciun secret, e doar multă muncă și coordonare.
Ziare.com: Sunteți un profesionist al cifrelor mari. Dacă ați fi de cealaltă parte a baricadei, adică un investitor în acțiuni ONE, la ce indicatori financiari ați fi atent în mod special?
Cosmin Samoilă: Aș fi foarte atent la valoarea totală a activelor, este un business real estate unde contează foarte mult baza de active și calitatea acestora, aș fi foarte atent la gradul de îndatorare, de obicei domeniul real estate se bazează pe un grad de îndatorare mare pentru a putea rula destul de repede investițiile, însă în cazul nostru gradul de îndatorare este redus și a fost foarte bine în această perioadă în care costul îndatorării a crescut foarte mult. M-aș uita și la perspectivele companiei, care este planul, ce urmează să dezvolte, ce urmează să vândă și practic de aici vine valoarea viitoare a companiei.
Ziare.com: Putem spune că sunteți acasă în această sală minunată, la ONE Tower. Cum vă simțiți din nou la Quarterly Report?
Cosmin Samoilă: Da, suntem acasă, este una dintre clădirile pe care le-am dezvoltat, suntem foarte mândri de ea, este poate una dintre cele mai bune clădiri de birouri din România. Mă bucur să particip din nou la acest eveniment, mi se pare foarte bine organizat, este foarte util pentru cei care vă urmăresc și vă doresc cât mai multe ediții și poate să treceți și la un monthly report.
